一般大家都是要签订房租出租合同的，但有一些合同可能是无效的，那样，出租合同/2050801" target="_blank">房子出租合同无效案例有哪些呢，记者就来跟大伙解答一下。房子出租有什么容易见到问题，租房屋是一件大事，而且他也很繁琐，有不少问题需要引起大家关注。以下是对断定合同无效案例的介绍。
1、未经竣工验收的房子出租，出租合同/2050801" target="_blank">房子出租合同无效。违章建筑的房子出租，出租合同/2050801" target="_blank">房子出租合同无效。被确定为拆迁的房子出租，出租合同/2050801" target="_blank">房子出租合同无效。
出租合同/2050801" target="_blank">房子出租合同无效案例有哪些？
3、出租人就未经批准或者未根据批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的出租合同无效。出租期限超越临时建筑的用法期限，超越部分无效。出租期限超越二十年的，超越部分无效。
2、出租人就未获得建设工程规划许可证或者未根据建设工程规划许可证的规定建设的房子，与承租人订立的出租合同无效。
4、承租人经出租人赞同将出租房子转租给第三人时，转租期限超越承租人剩余出租期限的，大家法院应当认定超越部分的约定无效，但出租人与承租人另有约定的除外。
1．出租合同/2050801" target="_blank">房子出租合同是不是需要采取书面形式？
房子出租有什么容易见到问题？
2．出租合同/2050801" target="_blank">房子出租合同最长期限是多少年？
《合同法》第215条规定，房子出租期限在半年（6个月）以上应当采取书面形式出租合同。出租期限六个月以上的，应当使用书面形式。当事人未使用书面形式的，视为不按期出租。因此，房子出租期限不满半年的，可以是口头出租合同或者书面出租合同；
出租合同/2050801" target="_blank">房子出租合同无效案例有哪些，在签订出租合同/2050801" target="_blank">房子出租合同时，就要警惕上文的这类形式。房子出租有什么容易见到问题，其实，租房屋是一件比较大的事情，大家千万不可以小儿科，在选定房屋的时候，必须要多考虑考虑，看看距离自己上班的地方是不是近，交通是不是便捷，娱乐设施是不是完全。
《合同法》第214条规定，超越二十年的，超越部分无效。出租期限不能超越二十年。出租期间届满，当事人可以续订出租合同，但约定的出租期限自续订之日起不能超越二十年。因此，出租合同/2050801" target="_blank">房子出租合同包含续订出租合同/2050801" target="_blank">房子出租合同的最长期限均为20年。
