由于目前房产的行业进步也是最好的，买卖也是比较冗杂的，所以对于房地产的税费存在了不少疑问，由于不一样的房子过户，对于过户的税费也是有所不一样的，所以大家需要要了解这类成本，同时也要了解什么是房地产过户，下面跟大伙推荐一下房地产过户税费？什么是房地产过户？期望可以给大伙带来帮助。
1、契税
房地产过户税费
2、个人所得税
契税是在房子产权人发生变更时必缴的税费，根据规定是由买方支付。购房者假如购买90平方以下的普通住宅，需要缴纳的契税税率为1％，假如购买90平方以上，144平方以下的普通住宅，需要缴纳的契税税率为1．5％，假如购买144平方以上的普通住宅，需要缴纳的契税税率为3％，假如购房者买的是非普通住宅，无论面积大小均是成交价格的3％。
3、增值税（营业税）
假如购房者购买的是普通住宅且为卖方的住宅，在满足房地产证年限达到3年以上的首要条件下，卖方可享受免征的打折政策，但假如购房者购买的房屋是非普通住宅，或者房地产证未满两年的，个人所得税需要根据买卖房地产的增值额来计算，根据规定，个人所得税的税率为20％。
4、印花税
假如购房者所购房地产为普通住宅，在房地产证年限满2年以上的首要条件之下，卖方可以享受免征的打折政策，假如所购房地产是非普通住宅，或者房地产证年限未满三年的，需要依据房子成交价（或者评估价）的5．6％来计算。
印花税的税率为0．1％，然后由交易双方一同承担，也就是交易双方都需要支付成交价格的0．05％。
房地产过户是指通过出售、交易、赠予、继承遗产等方法获得房地产，去房子权属登记中心办理的房子产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房地产过户有几种不一样的情形，有继承的房地产过户、赠与的房地产过户、二手房过户等。
什么是房地产过户
上面有关房地产过户税费，什么是房地产过户的全部常识，产权的过户是是买卖的步骤比较要紧的一个环节，当大家把所有些产权都在自己购房者的名下，如此才能遭到法律的保护，而且目前过户要缴纳的成本也是比较多的，譬如税费，双方都要支付一部分，所以大伙要小心一些，多知道一些有关的常识。
