二手房子有着很大的价值，因此不少人都会交易二手房，卖二手房需要注意的地方和手续需知有什么内容？进行二手房买卖存在着肯定的风险，假如不想自己的经济遭受损失，那就必须要仔细看看下文中的内容，尤其是办理房子过户应该注意什么这个问题的答案，必须要多认识一下。
1、找中介选房源。在看房源时可多看几家里介的挂牌房源，多比较，选择价格和品质都适合的。有些中介公司有房源，这种房源价格可能相对较高，购房者要慎重对比，选择合适我们的。
卖二手房需要注意的地方和手续需知有什么内容？
3、重点性承诺应体目前合同中。对买卖的任何重点性约定或卖方的任何承诺均应体目前合同中，不可以以口头约定代之，由于口头约定一旦发生纠纷则没办法举证。购房者在签订房子交易合同时，应该注意写明房子出货期限，注明何时卖方将房子以何种方法出货给买方，假如届时不可以按时交房，买方将得到哪种赔偿等。
2、核实卖方身份。一旦确定房源，要核实卖方的身份，若是个人，看他的身份证。确认产权。核实房子是不是允许交易。5、对房子水平及其他配套设施的审察。在这一环节，购房者除对房子户型、结构、用材等较直观的方面进行查询外，还须进一步知道有关供用电状况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节；知道物业公司提供的服务项目及怎么收费。
卖二手房需要注意的地方
4、留神付款方法和时间。用户在付款时，应尽可能使用能在银行留下划转证据的方法进行付款，由此可以增加购买付款凭证。通常情况下，在约定时，用户可以以房子总价的10％左右作为交房时再付的条件约束卖家按时交房；也可以需要房主搬出移交后再行支付购房款。
2、代理时间的选择，代理有效期宜短不适合长。假如签了一份代理合同，但房屋迟迟不可以脱手如何解决？这就需要在签订合同的时候约定一个有效期，在有效期内未能达成买卖就能自动解除合同。代理有效期的时间宜短不适合长，一般以一个月为宜。
1、代理方法的选择。委托中介销售二手房一般有两种方法：代理方法和一般方法。选取代理方法的顾客不应当将同一套房源委托给另一家里介；而一般方法可将同一套房源同时委托几家里介代理销售。现在比较大的公司一般都倾向于同顾客签署代理合同，小型中介则比较倾向于一般合同。一般而言，代理合同更能保证买卖的安全性；一般合同则能提供更多的客户资源、促成买卖的早日成交，但在买卖过程中或许会存在肯定的风险。
3、跳过中介有风险。有一些精明的卖房者通过中介与购房者碰头后，为了省却一笔中介费，就会跳过中介与购房者直接进行买卖。专家觉得，这一方面是卖房顾客有违诚信的表现，其次也增大了买卖的风险，有时反而还会减少买卖的效率。所以，找较具规模、信誉较好的中介公司代理房子买卖。
1、务必核实房子的所有权是不是有缺陷，房子的共有权人是不是赞同出售房子，房子是不是存在抵押、出租、作为出资等情形；需要尽可能将房子价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方法办理房子价款的给付，以尽可能减少风险。
办理房子过户应该注意什么？
办理房子过户应该注意什么？购买二手房只有办理了房子过户，买卖才算是正式成功，在没办理过户之前，无论是用户还是卖家都有反悔的权利，但需要支付他们违约金。卖二手房需要注意的地方和手续需知有什么内容？文中已经介绍得相当详细，记者在这里就不多说了，你们自己看看吧。
2、务必知道核实其他诸如公共修理基金、物业费等成本的缴纳和结清状况，与落实过户等有关手续，以确定是不是对将来生活起居带来影响。
