可能不少人在买房的时候都遇见需要开房地产证明的事情了，而且首套房证明开了之后是直接关乎着自己需不需要多付首付或者是买房是否会遭到限制。可是对于房地产证明如何开，不少人都不知道，甚至都不了解房地产证明有什么材料，与首套房证明如何开具体的看看下面的文字介绍吧。
填写好房子产权登记申请书，这个表格可以去当地房管局拿到；购房合同／拆迁安置协议；购房发票；房子平面图与初始登记证，假如还没有办理初始登记证的话，可以将产品房销售证明和用地分列表带过去。
房地产证明有什么材料
2、不过，第一提前是购房者你需要在房产开发企业已经办理初始登记并领取证明书的基础上，才能办理转移登记领取房地产证明。由于新建的产品房，在它的初始登记时，全部产权均是登记在开发经营企业名下的。
1、假如需要开具房地产证明，可以直接携带房主本人的身份证户口本等有关证明材料，到房子所在地房地产局产权科进行查看，房地产局在受理申请后，就会出具盖章的证明文件，这就是房地产证明。也就是说，你可直接到当地房地产部门领取房地产证明，然后填上有关的信息和签字即可。
首套房证明如何开
1、查看
第一要了解开具手套房地产证明的单位在哪，不然会浪费不少时间和精力，首套房证明一般是需要进行档案查看的，所以需要到所在城市的房管局进行开具。
2、申请材料
房地产局在接收到预约将来，会对申请人的信息和档案进行查看，而且查看的时候买房人需要自己到场进行确认，房地产局在查看买房人名下确实没房地产时才会进行开具。
3、盖章
申请材料要筹备齐全，包含：①．买房人身份证原件和复印件；②．户口本；③．结婚证；④．单身证明。其中，结婚的需要带上结婚证，没结婚的要带上单身证明。
4、贷款
房管局进行查看后，证明所有人名下没房地产时就能进行盖章了，并且需要缴纳肯定成本。
以上文字已经为你介绍了房地产证明有什么材料和首套房证明如何开，房地产证明对于房子产权的问题可是尤为重要的，所以应该要看重的对待。开首套房证明也是非常重要的事情，这直接影响着你是否第1次买房还是第2次买房，那样对于整个房屋的首付款和后续的办理都息息有关。
开具成功首套房证明后就能到银行进行贷款了，银行会会根据首套房的利率给你进行贷款。
