大家在交易房子的时候，是要双方签署一份交易合同，这也是交易房子中的一个步骤，这也是尤为重要的，不过有不少人对于交易合同并非非常了解，所以就会容易引起日后的纠纷，那样，大家下面就详细的为大伙介绍一下个人房子交易合同如何写，顺便大家也说说卖房过户费需要多少钱？一块儿参考一下吧。
出卖方：＿＿＿＿＿
个人房子交易合同
（身份证）（护照）（营业执照号码）：＿＿＿＿＿
（本人）（法定代表人）名字：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿
邮政编码：＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿
委托代理人：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿
（本人）（法定代表人）名字：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿
买受方：＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿
（身份证）（护照）（营业执照号码）：＿＿＿＿＿
委托代理人：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿
邮政编码：＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿
条房子的基本状况。
地址：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿
第二条房子面积的特殊约定。
出卖方房子（以下简称该房子）位于＿＿＿＿＿；坐落于第＿＿＿＿＿层，共＿＿＿＿＿（套）（间），房子结构为＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿平米（其中实质建筑面积＿＿＿＿＿平米，公共部位与公用房子分摊建筑面积＿＿＿＿＿平米），房子作用与功效为＿＿＿＿＿；该房子平面图见本合同附件一，该房子内部附着设施见附件二；（房子所有权证号、土地用权证号）（房产权证号）为＿＿＿＿＿。
该房子出货时，房子实质面积与暂测面积的差别低于暂测面积的＿＿＿＿＿％（不包含＿＿＿＿＿％）时，房价款维持不变。
本合同条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房产产权登记机关实质测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房产产权登记机关实质测定的面积有差异的，以房产产权登记机关实质测定面积（以下简称实质面积）为准。
１．买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房需要之日起＿＿＿＿＿天内将买受方已付款退还给买受方，并按＿＿＿＿＿利率付给利息。
实质面积与暂测面积差别超越暂测面积的＿＿＿＿＿％（包含＿＿＿＿＿％）时，甲乙双方赞同按下述第＿＿＿＿＿种方法处置：
３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
２．每平米价格维持不变，房价款总金额按实质面积调整。
该房子相应的土地用权获得方法为＿＿＿＿＿；土地用权年限自＿＿＿年
第三条土地用权性质。
房产出售批准文件号为＿＿＿＿＿；该房子交易后，根据有关规定，买受方（需要）
＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。以划拨方法获得土地用权的
第四条价格。
（无须）补办土地用权出让手续。
＿＿＿＿＿元，总金额为（币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万
按（总建筑面积）（实质建筑面积）计算，该房子价格为（币）每平米
第五条付款方法。
＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。
百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整，并应于本合同生效之
买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿
第六条出货期限。
日起＿＿＿＿＿日内将该房子全部价款付给出卖方。具体付款方法可由双方另行约定。
到该房子全部价款之日起＿＿＿＿＿日内，将该房子付给买受方。
出卖方应于本合同生效之日起30日内，将该房子的产权证书交给买受方，并应收
买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的应对款有权追究
第七条买受方付款的违约责任。
＿＿＿＿计算。超越＿＿＿＿天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有
违约利息。自本合同规定的应对款限时之第二天起至实质付款之日止，月利息按＿
１．终止合同，买受方按累计应对款的＿＿＿＿＿％向出卖方支付违约金。出卖方实
权按下述第＿＿＿＿种约定，追究买受方的违约责任。
实赔偿。
际经济损失超越买受方支付的违约金时，实质经济损失与违约金的差额部分由买受方据
３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
２．买受方按累计应对款的＿＿＿＿＿％向出卖方支付违约金，合同继续履行。
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊状况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期
第八条出卖方出货房子的违约责任。
合同第十一条规定的最后出货期限的第二天起至实质出货之日止，月利息在＿＿＿
限将该房子交给买受方用，买受方有权按已出货的房价款向出卖方追究违约利息。按本
＿利率计算。超越＿＿＿＿＿个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下
＿＿个月内按＿＿＿＿＿利率计算；自第＿＿＿＿＿个月起，月利息则按＿＿＿＿
１．终止合同，出卖方按买受方累计已付款的＿＿＿＿＿％向买受方支付违约金。乙
列第＿＿＿＿＿种约定，追究出卖方的违约责任。
方据实赔偿。
方实质经济损失超越出卖方支付的违约金时，实质经济损失与违约金的差额部分由甲
３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
２．出卖方按买受方累计已付款的＿＿＿＿＿％向买受方支付违约金，合同继续履行。
在买受方实质接收该房子之日起，出卖方帮助买受方在房产产权登记机关规定的期
第九条关于产权登记的约定。
方实质交接之日起＿＿＿＿＿天内获得房产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方
限内向房产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失导致买受方不可以在双
款的＿＿＿＿＿％赔偿买受方损失。
须在买受方提出退房需要之日起＿＿＿＿＿天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付
第十一条因本房子所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房子交易平台发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
第十条出卖方保证在买卖时该房子没产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在买卖前办妥。买卖后如有上述未清事情，由出卖方承担全部责任。
第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具备同等效力。
第十二条本合同未尽事情，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方赞同由苏州仲裁委员会仲裁。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事情，均遵照中国有关法律、法规和政策实行。
第十六条本合同连同附表共＿＿＿＿＿页，一式＿＿＿＿＿份，甲、乙双方各执一份，＿＿＿＿＿各执一份，均具备同等效力。
第十五条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。
出卖方代理人（签章）：
出卖方（签章）：
买受方（签章）：
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
买受方代理人（签章）：
卖房过户费需要多少钱
1、契税：房款的1．5％（购房的面积在144平方米以上的需要缴纳3％的契税，面积在90平方米以下并且是首套住房的可以缴纳1％的契税）房子过户需要什么成本
房子过户需要什么成本之一买房人应缴纳税费：房子过户需要什么成本
3、买卖费：3元／平米房子过户需要什么成本
2、印花税：房款的0．05％推荐阅读：房子过户需要什么成本
5、权属登记成本和取证成本通常情况是在200元之内的。房子过户需要什么成本
4、测绘费：1．36元／平米房子过户需要什么成本
1、印花税：房款的0．05％房子过户需要什么成本
房子过户需要什么成本之二卖房人应缴纳税费：
3、营业税：全额的5．5％（房地产证还没有到五年的）房子过户需要什么成本
2、买卖费：3元／平米房子过户需要什么成本
房子过户需要什么成本之三商业拍卖房屋过户需要缴纳的税费：房子过户需要什么成本
4、个人所得税：房地产买卖的盈利部分的20％或者是房款的1％（房地产证满五年了的并且是购房者的住房的可以免除）房子过户需要什么成本
2、手续费：5元／㎡的买卖费，550元／套的登记费；房子过户需要什么成本
1、成交价3％的契税；房子过房子过户需要什么成本户需要什么成本
4、差价30％－60％的土地税；房子过户需要什么成本
3、成交总价的万分之五收取印花税；房子过户需要什么成本
6、差价20％的个人所得税。房子过户需要什么成本
5、差额的5．55％营业税与附加；房子过户需要什么成本
房屋过户大伙都了解要缴纳什么成本了，那房屋过户费如何算呢，大家举了例子来讲说：小明家的房屋买的价格是30w，不满五年，80平，他目前要将房屋过户给小红。
如此算下来，一套商铺在出售的时候产生的税费至少高达差价的40％以上，相对普通住宅，买卖本钱要大得多。房子过户需要什么成本
今天就跟大伙介绍到这里了，以上介绍的个人房子交易合同，卖房过户费需要多少钱的全部信息，相信大伙对于交易合同如何写知道一些了吧，交易合同是尤为重要的，假如签订了没法律效应也是没用的合同，所以合同中是有不少事情和细节的，大伙需要要了解，要做到心里有数。
房屋过户费就是将购房的钱根据1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费根据房子6／平来交；产权登记费80；房子评估费根据评估额0．5％。这类组合起来就是所需要付的成本，这类就是房屋过户需要多少钱。
