目前有不少人买了房屋暂时不居住，感觉隔着也是隔着所以就会选择出租出去，那样在出租房屋的时候有的问题是房东需要要了解的，不了解的话以免后期麻烦，关于出租房屋的一些问题呢，下面这篇文章就是关于二室一厅出租房屋的文章，告诉大伙出租房屋的合同和出租步骤都是什么。
房子出租合同
二室一厅出租合同如何写？
出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
本合同双方当事人：
联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
身份证）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
身份证：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
依据《中国合同法》、《中国城市房产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房子的出租达成如下协议：
联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
2、房子作用与功效该房子作用与功效为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。除双方另有约定外，乙方不能任改变房子作用与功效。
1、房子基本状况甲方房子（以下简称该房子）位于＿＿＿＿＿＿＿＿；坐落于第＿＿＿层，共＿＿＿＿＿＿〔套〕〔间〕，房子结构为＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿＿＿平米（其中实质建筑面积＿＿＿＿＿＿＿平米，公共部位与公用房子分摊建筑面积＿＿＿＿＿＿＿平米）；该房子的土地用权以〔出让〕〔划拨〕方法获得；该房子平面图见本合同附件一，该房子附着设施见附件二；〔房子所有权证号、土地用权证号〕〔房产权证号〕为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
4、租金该房子租金为（币）＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿拾＿＿元整。出租期间，如遇见市场变化，双方可另行协商调整租金标准；此外，出租方不能以任何理由任意调整租金。
3、出租期限出租期限自＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
6、出货房子期限甲方于本合同生效之日起＿＿＿＿日内，将该房子出货给乙方。
5、付款方法乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（＿＿＿币）＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿拾＿＿元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第＿＿个月的＿＿＿日出货给甲方。
8、修理保养维护责任出租期间，甲方对房子及其附着设施每隔＿＿＿＿〔月〕〔年〕查、修缮一次，乙方应予积极帮助，不能阻挠施工。正常的房子大维修成本由甲方承担；平时的房子修理由＿＿＿＿方承担。因乙方管理用不善导致房子及其相连设施的损失和修理成本，由乙方承担责任并赔偿损失。出租期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、守卫等工作，乙方应实行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
7、甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房子没产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房子前办妥。出租后如有上述未清事情，由甲方承担全部责任，由此给乙方导致经济损失的，由甲方负责赔偿。
10、关于房子出租期间的有关成本在房子出租期间，以下成本由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1．水、电费；2．煤气；3．电话费；4．物业管理费；5．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；6．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。在出租期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与用该房子有关的成本，均由乙方支付。
9、关于装修和改变房子结构的约定乙方不能随便损毁房子设施，如需改变房子的内部结构和装修或设置对房子结构影响的设施，需先征得甲方书面赞同，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权需要乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需成本。
十2、因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房子，导致甲方损失，由乙方负责赔偿：1．擅自将承租的房子转租的；2．擅自将承租的房子出售、转借别人或擅自调换用的；3．擅自拆改承租房子结构或改变承租房子作用与功效的；4．拖欠租金累计达＿＿＿＿个月；5．借助承租房子进行违法活动的；6．故意损毁承租房子的；7．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
十1、出租期满出租期满后，本合同即终止，届时乙方须将房子退还甲方。如乙方需要继续出租，则须提前＿＿＿＿个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前＿＿＿＿个月内向乙方正式书面回话，好似意继续出租，则续签出租合同。
如因国家建设、不可抗力原因或出现本合同第十条规定的情形，甲方需要终止合同时，一般应提前＿＿＿＿＿个月书面公告乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
十3、提前终止合同出租期间，任何一方提出终止合同，需提前＿＿＿＿＿月书面公告他们，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
十5、违约责任出租期间双方需要信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向他们交纳年度租金的＿＿＿＿＿％作为违约金。乙方未出货租金的，每1日，甲方有权按月租金的＿＿＿＿％向乙方加收滞纳金。
十4、条登记备案的约定自本合同生效之日起＿＿＿＿＿日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向＿＿＿＿＿＿申请登记备案。
十7、其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不同的，以补充协议为准。
十6、不可抗力因不可抗力缘由致使该房子毁损和导致损失的，双方互不承担责任。
二室一厅出租步骤是什么？
B、将物业费与租金分开物业费若纳入租金总额，则房东还需缴纳各种房子出租税费，所以物业费在房子出租协议中规定由租房方直接支付给物业公司。
A、将租金与水、电、气费分开假如将这类包含在房子租金内，就需要适用缴纳各种房子出租的税费，对房东十分不利，所以在房子出租协议中规定由租房方按消费量直接支付给有关的提供公司或其代理。
以上是针对二室一厅出租，二室一厅出租合同如何写？二室一厅出租步骤是什么？这类问题做出的介绍，大伙看了之后相信对于出租房屋的一些问题有了深刻的认知，那样在了解了二室一厅出租合同如何写，二室一厅的出租步骤之后，如此在在出租我们的房屋的时候就能依据记者介绍的来运用参考。
C、将房子租金与车库租金分开租金单独计算，其适用纳税费部分要少，可以单独将车库出租协议作为单独附件分别订立。
