目前不少的开发商在开发楼盘之后，会将小区的一楼建导致商铺的样子，假如大家购买了一楼商铺如此的房屋的话，商铺业主是否小区业主呢？关于这个问题，不少朋友都有具备肯定的疑问，想要具体的去认识一下。所以今天大家会给你解答这个问题，之后还会针对于购买商铺需要注意什么问题，给你做具体的介绍。关于商铺业主是否小区业主这个问题，第一大家要知道他是否是同一个物业管理范围，若是的话，那样他一定跟小区的业主具备相同的权利和义务。只须是是合法购买的，那样它还是是小区业主的。
在同一个物业地区内相连的建筑是同一个物业管理范围，因此商铺业主与住宅业主有相同的权利和义务。
商铺业主是否小区业主
房子产权是指产权人对房子的所有权和对该房子所占用土地用权。房子作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房子在发生出售等产权变更时，势必是房地一体进行的，不可能将房子与土地分割开来处分。在具体的房产项目销售中，开发商拥有房子、车库等的产权并独立供应，但是小区绿地等部分的公建，对购房而言，就不拥有产权的定义。
只须是合法购买的小区内商铺产权是是业主的。产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包含合法财产的所有权、占有权、支配权、用权、权和处置权。
购买商铺需要注意什么问题
2、返租是大坑。假如在开盘前对你说，只须你签了合同其它的不需要管，会由专业公司代运营，到时候等着分红就好的，这种形式的商铺是大坑。其实大多数是虚拟产权商铺。
1、面积计价。购买商铺时应按面积计价的方法来购买，还要在合同中约定商铺公摊面积的大小和产权归属，确定共用地方。
关于购买商铺需要注意什么问题？一共有三个方面是需要大家注意的，是关于购买商铺时，大家是需要根据面积计价的方法来购买。第二是返租是大坑这个问题。最后就是关于地段的问题，毕竟大家购买商铺一定是想要做买卖赚钱的，地段好才可以挣更多的钱。
3、看地段。地段是商业投资的要紧原则，应该注意的是商铺周围的消费水平和商业需要。
